Valorador propio · Valencia
¿Cuánto vale tu casa hoy?Tu casa vale lo que se paga en tu barrio.
Dinos dónde está y cómo es. En dos minutos te damos una horquilla de precio con lo que de verdad se paga en tu zona, no con lo que piden los anuncios.
Tu valoración
Tu vivienda se vendería entre
—
Horquilla orientativa: en tu municipio aún hay pocas ventas registradas y partimos de la media de la zona. Un asesor la afina contigo con lo que se ha vendido cerca de tu casa.
¿Cómo lo hemos calculado?
- Partimos del precio por metro al que se cierran las ventas en tu zona, que revisa nuestro equipo.
- Cuando tenemos ventas propias recientes en tu código postal, también cuentan.
- Ajustamos por tipo de vivienda, tamaño, planta, ascensor, orientación, estado y extras.
- La horquilla es más estrecha cuanto más fiable es el dato de tu zona.
Recibido
Tu zona necesita una mirada experta.
Todavía no tenemos datos de cierre suficientes de tu zona para darte una cifra fiable al momento, y no queremos darte un número inventado. Un asesor la calcula a mano y te llama hoy o el próximo día laborable.
Por qué es distinto
Un anuncio dice lo que alguien pide.
Los portales ven anuncios.
La mayoría de valoradores online calculan con los precios publicados. Pero un precio de anuncio es un deseo, no una venta.
Nosotros vemos firmas.
Trabajamos con precios de cierre: lo que se paga de verdad ante notario en tu barrio, y lo revisa nuestro equipo.
Por eso nuestra cifra no te infla.
Preferimos darte un número realista hoy a que tu casa pase meses en los portales sin visitas. Un buen precio vende; uno inflado bloquea.
Cómo calculamos
Lo que mueve el precio de tu casa.
No todo pesa igual. Así ajusta nuestro valorador el precio de la zona según cómo es tu vivienda. Son los mismos criterios que usan nuestros asesores.
Estado
−20 % a +18 %De «para reformar» a «como nuevo». Es lo que más cambia el precio.
Ascensor
hasta −15 %Sin ascensor, cuanto más alta es la planta, más pesa.
Tipo de vivienda
−10 % a +10 %Un ático suma; una planta baja suele restar.
Orientación
−8 % a +5 %Exterior y con luz frente a interior.
Planta
−8 % a +3 %Los bajos se pagan menos; las plantas altas, algo más.
Extras
+1 % a +6 %Terraza, garaje, trastero, piscina o jardín, cada uno con su peso.
Tus datos
Tu información no sale de nuestra oficina.
Muchos valoradores online son de portales o de empresas que venden tus datos a varias agencias. Este es nuestro: lo hemos hecho nosotros y lo usamos solo nosotros.
- Tus datos van directamente a Reference Home, a nadie más.
- No te llamarán cinco inmobiliarias distintas.
- Puedes pedirnos que los borremos cuando quieras.
Detrás del número
Personas que conocen tu calle.
Somos Reference Home, asesores inmobiliarios con oficina en Av. Reino de Valencia, 43, y en Llombai. El valorador te da un primer número; nosotros te ayudamos a decidir con calma qué hacer con él.
Preguntas
Lo que suele preguntarse antes.
¿Es una tasación oficial?
No. Es una valoración orientativa con precios de cierre de tu zona. La tasación oficial la hace una sociedad tasadora homologada, normalmente para la hipoteca. Para vender, lo que importa es el precio al que de verdad se cierran las ventas en tu barrio.
¿Quién ve mis datos?
Solo el equipo de Reference Home. El valorador es nuestro: tus datos no pasan por portales ni por otras empresas, y no los cedemos a nadie.
¿Por qué puede variar el precio final?
Porque hay cosas que solo se ven en persona: la luz, las vistas, el estado real, la comunidad o el edificio. Por eso te damos una horquilla y, si quieres, un asesor la afina visitando la vivienda, sin compromiso.
¿Me vais a llamar?
Si nos dejas tu teléfono, un asesor te llamará una vez para resolver dudas sobre la valoración. Si no te interesa, nos lo dices y no volveremos a llamar.
¿Funciona fuera de Valencia?
Funciona mejor en Valencia y alrededores, donde tenemos más datos. Si tu zona no la tenemos todavía, no te damos un número inventado: un asesor la valora a mano y te llama.
Dos minutos
Saber lo que vale tu casa te da control.
Aunque no vayas a vender mañana. Cuando te juegas mucho dinero, necesitas criterio.