El pasado 25 de mayo, se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Ley por el Derecho a la Vivienda, que incluye una polémica medida: un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para viviendas desocupadas de forma permanente y continuada por más de dos años sin causa justificada. Según datos de Fotocasa Research, esta medida podría afectar únicamente al 5% de los propietarios de viviendas vacías en España, lo que plantea dudas sobre su efectividad en abordar el problema de la falta de oferta de viviendas en el mercado.
La Ley de vivienda permite que los ayuntamientos establezcan un recargo del IBI de hasta el 150% para viviendas vacías sin justificación. Sin embargo, aplicando distintos filtros, se estima que solo el 0,08% de los particulares mayores de 18 años en España se vería afectado por esta penalización. Para los propietarios de viviendas vacías, este porcentaje aumenta al 5%.
Incentivos para poner las viviendas en el mercado
La clave para fomentar que los propietarios pongan sus viviendas vacías en alquiler o venta radica en ofrecer mayor seguridad jurídica. Los propietarios temen la ocupación ilegal, pérdida de beneficios o robos en sus propiedades, lo que los lleva a mantenerlas deshabitadas.
Preocupaciones de los propietarios
Un aspecto que preocupa a uno de cada dos propietarios de viviendas vacías es la ocupación ilegal de sus propiedades. Además, el coste de mantener una vivienda sin generar ingresos y el temor a robos son motivos de preocupación adicionales. También les preocupa el deterioro del inmueble por el abandono y la posibilidad de enfrentar pequeños desperfectos no detectados a tiempo.
Incremento de la seguridad jurídica como incentivo
Cuando se les pregunta a los propietarios qué los motivaría a poner sus viviendas en el mercado, lo que más valoran es el aumento de la seguridad jurídica en casos de ocupación ilegal o impago. Además, las deducciones fiscales por la venta y alquiler de la vivienda, así como la compensación económica por desperfectos, también se consideran factores importantes para incentivar la puesta en venta o alquiler de las viviendas vacías.
¡Pon tu vivienda vacía a la venta y déjanos ayudarte!
Además de las medidas que se están debatiendo para incentivar a los propietarios de viviendas vacías a ponerlas en el mercado, una opción que se presenta como una solución más efectiva es considerar poner dichas propiedades a la venta. Si eres uno de los propietarios que posee una vivienda desocupada y estás buscando una manera de gestionarla adecuadamente, nosotros podemos ayudarte en este proceso.
Encontrar el comprador adecuado puede ser un desafío, pero con nuestra experiencia en el mercado inmobiliario y nuestro equipo de expertos, te ofrecemos asesoramiento personalizado para maximizar el valor de tu propiedad y garantizar una transacción exitosa.
Poner a la venta tu vivienda vacía no solo contribuirá a aumentar la oferta de viviendas disponibles en el mercado, sino que también te permitirá obtener un beneficio económico a partir de tu inversión. Contáctanos y descubre cómo podemos facilitar el proceso de venta de tu propiedad, brindándote la tranquilidad y seguridad jurídica que estás buscando. Juntos, podemos hacer que tu vivienda vacía sea parte del mercado y contribuir a mejorar la situación inmobiliaria en nuestro país.
